マニラで賃貸（2）

マニラで賃貸を探す上で、まず用語があるので最初に覚えておこう。

 

アパートメント(apart)

エレベーターの無い低層の住宅のこと。駐車場の有無とセキュリティの確認必要。

コンドミニアム

日本式マンションのこと。一階エントランスにセキュリティが立っていて、受付があり、エレベーターがある高層ビルの住宅部分。
おおよそプール、ジム、会議室、応接室、コンシェルジュ、子供の遊び場、クボ（野外の簡易な小屋）、CCTV(監視カメラ)、24時間セキュリティ、屋根付駐車場等が完備されている。マニラ市内の場合、最低10000ペソ/月。
（※比では、プール付の賃貸住居は珍しいことではない）

なおマンションとは豪邸を意味する。

ハウス

一軒家のこと。

コーナーユニット

角部屋のこと

sqm

平米数。㎡。全くアテにならない数字。図面表示以外、鵜吞みにしてはならない。

Bnew

brand new のこと。新築。

1BR

部屋がひとつ別にあること。1ベッドルーム。ふたつある場合2BR。

1TB

トイレとシャワーの数。2TBなら２組のトイレとシャワーがあるということ。
主寝室にひとつ、家族にひとつ、メイドにひとつの場合は3TBとなる。

semi furnished

簡単な家具がついているまま貸し出すこと。ベッド、扇風機、冷蔵庫、エアコン等が付帯していることが多い。

full furnished

全ての家具の他、皿やナイフ、洗剤に至るまで、入居してすぐに生活できる状態で貸し出されること。
割高である。

dues

共益費のこと。

studio

ベッドルームの無い部屋のこと。単身者向け。

24/7 security

セキュリティが常駐していること。24/7とは、24時間7日（日本式に言えば365日）の意。

1m advance 2m deposit

敷金礼金のこと。この場合礼金一か月、敷金二か月の意味となる。
アドバンスの無い物件は多く見つかるが、デポジットナシの物件はほとんど無い。

11check

家賃を先付け小切手で支払うこと。この場合11ケ月分、11枚を切る意味となる。
賃貸の場合、契約時の次の月の家賃は前家賃として現金で渡すことが多いので、残りは１１ケ月分となる。
振込にしたいと交渉できるので、小切手帳を持っていなくても気にせず連絡を入れたほうが良い。

なお、契約初月（例えば5月15日に契約発生した場合、16日から月末までの分）の家賃はオマケしてもらえることが多い。最初から請求されないこともある。

 

min 1year

最小契約1年間のこと。
マニラの賃貸は、６ケ月か1年かの二通りが通例となっている。どちらかを選択できる。
初回契約からすぐに退去するのは契約上望ましくない。

契約が終わる一か月前に、再度契約するか、退去するかの連絡が来る。再契約の場合、新たな出費は必要ない。
（求められることもあるが、充分交渉できる）
また、１年契約満了時に10％の値上げを言ってくる大家が多いが、これも充分交渉できる。

 

pet friendly

犬猫等の動物を飼えるかどうかの意味。一軒家の場合は初めからOKのことが多く、ことさらに書かれていない。
マニラの場合、ペット可が多く、ペット不可は少ない。不可の物件であっても、実際に飼っている家が多い物件もあるので、実地で観察したほうが良い。

Term

賃貸の場合、ほとんど全部monthly(月極)である。

Bare

なにも無い部屋のこと。特にBareだと強調された場合、ネットの回線が引けなかったりすることがあるので注意。

w/ maid room

メイド部屋が別にあること。メイド部屋はベッドルームにカウントされず別表記である。
３畳ほどの物置部屋であることが多い。

Town house

駐車場付の長屋のこと。様々なタイプがある。家族向け。
タウンハウスは一軒につき一台の駐車場が保証されており、家賃に含まれていることがほとんどである。
広い上に経済的な家賃設定だが、おおよそ郊外に点在しており、セキュリティも低い。

share room

ひとつの物件に、他人同士で共住する募集物件。
家賃等分支払式と、自分が借りている物件に他人を住まわせる一部負担式（間借り）の二通りがある。
高額なコンドミニアムでも数千ペソで住むことができるが、プライバシーは著しく制限される。

等分払方式の場合、退去者がでると翌月より自己負担が増え、入居者が増えると負担額が減る応分方式である。
元契約者が退去したり、トラブルを起こしたりした場合、自らの意志と無関係に退去となる可能性がある。
等分払の場合、狭いコンドミニアムに二段ベッドを設置している場合が多い。スペースはほとんど無い。ベッド内だけが自分の空間となる。
居住環境は苛烈。盗難や性的被害に遭う可能性もある。

一部屋間借り式の場合、多くは余っているベッドルームや、使っていないメイド部屋があてがわれる。鍵のかかる個室であることが多い。
費用は電気水道ネット込で、もっとも高くても5千ペソほどである。

 

ベッドスペーサー

戸建住宅の一室を間借りして住むこと。コンドミニアムのシェアルームより安いことが多い。マニラ市内の場合、おおよそ2000ペソ程度である。
家のオーナーの意向で全てが決まるため、条件は千差万別である。男性は断られることが多い。一般的に、電気水道光熱費は全額免除（家賃込）であるが、私人同士の口約束で決まることも多いため後々トラブルとなることもある。
ごくごく稀ではあるが、探し回れば極上の案件に巡り合うこともある。